房地产和实体经济之间是一种交叉集合关系，房地产修建起来是真实存在的，因此带有实体经济色彩，但同时房地产具有金融属性，所以也带有虚拟经济色彩，不同于一般的实体经济。那么，如果房价跌了，房地产业对其他行业的挤压效应是否会变少，是否会利于实体经济发展呢？
一、房地产市场促进相关产业链企业的发展
房地产市场之所以可以成为国家支柱型产业，是有其自身优势的，因为房地产市场关联产业众多，比如上游的钢铁、水泥、建筑材料等产业，同时，房地产发展也带动其他各类行业的发展，比如旅游、酒店、娱乐等产业，从而推动着国民经济不断增长，如此看来，房地产对GDP增长的贡献不只是高房价，带动的相关产业链企业也起到了促进作用。
过高的房价不利于实体经济发展
高房价这一点是值得关注的，尤其在当前去杠杆的背景下，说过高的房价绑架了中国经济完全不为过。
1、抑制居民消费
过高的房价使居民不敢消费，买房的有房贷，没买的要赚首付，这影响了消费，导致实体产业生产出来的产品容易过剩，产品卖不出去，实体企业就不易赚取利润，也就没有多余的闲钱用于产品创新，不利于提高企业竞争力。
2、抑制实体企业投资
过高的房价使得企业家投资意愿下降，几十年投资一套房的收益远高于辛辛苦苦搞实业的收入，同时，银行本就不多的信贷资源，被高房价带来的房企贷款所挤占。由此，高房价带来消费意愿、投资意愿、投资能力多方面下降，高房价已从助推经济发展转变成阻碍发展。这正是为什么国家坚持房住不炒，明确坚决遏制房价上涨的原因所在。
三、房价下跌并不一定利好实体经济
房价下跌，好的方面是资金的转移必然使一部分资金流入实体经济，这对于久旱的实体经济产业无疑是好的；但是如果房价突然崩盘，下降幅度过大，政府到时即使想救市，那也会比压制房价更难，可以说几乎不可能，而房价的过快下降，带来的将是举国灾难，谁也无法幸免，所以也不要过度期待房价下跌，缓慢的下降渠道对国民经济整体都是有利的。
现如今的高房价确实抑制了实体经济的发展，但是房价下跌也不一定就有利于实体产业，只有坚持房住不炒的主基调不变，让房价在合理的价值区间内浮动，稳定的房价才更有利于国民经济健康平稳发展。
tag标签：
责任编辑：衡江红
免责声明：凡注明“来源：天津松鼠找房网-美丽屋”的所有文字图片等资料，版权均属天津松鼠找房网-美丽屋所有，未经授权不得转载；已经授权使用的转载需注明出处。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。文章内容仅供参考，部分文章转载自网络，不构成投资建议，也不代表天津松鼠找房网-美丽屋赞同其观点，如需修改或者删除，请联系本站。文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积。
