天津楼市，正在经历一场“换仓大潮”！

　　天津楼市，正在经历一场“换仓大潮”。

　　你发现了吗?

　　很多高端盘在今年跑出了独立行情。

　　开盘即磬不是什么新鲜事，改善跑量已经“常态化”。

　　这其中，有几个构成要素。

　　第一，贬值。

　　一种是技术贬值，老房子没有产品力支撑，价值很难扛住。

　　市面上核心地段的新盘不愁卖，甚至可以卖出产品溢价。

　　买房人需要从“经济舱”换到“头等舱”。

　　另一种是货币贬值。

　　代表印钞速度的M2持续两位数行走，市场上的“水”越来越多。

　　改善避险的意识愈发强烈。

　　有钱人拥有更敏锐的货币嗅觉，以及更高维度的负债认知。

　　因为先知先觉，所以积极主动。

　　第二，环城在卖半成品，回流核心区

　　现在新板块的成熟期被动拉长。

　　很多板块，房子交了，配套没跟上。

　　有钱人开始资产置换，回归核心板块。

　　市区有新盘，更加剧了“外溢-回波”效应。

　　第三，最重要的一点，核心地段的改善盘，价格坚挺。

　　多年的“惨痛”经历告诉我们，哪里的房子抗跌?

　　物以稀为贵。

　　真正的改善，供应紧缺，不容易形成踩踏。

　　现阶段买房，要买有共识的房子。

　　无他，核心区的改善盘，就是资产配置中的“压舱石”。

　　诚然，海河是天津的封面。

　　一条海河，半部天津史。

　　这里是天津不可撼动的核心区。

　　于发展，天津城市设计有一条原则始终没有变，就是以海河为轴。

　　在天津的新版城市规划中，赋予了海河CAZ(Central Activity Zone中央活力区)的使命。

　　并且祭出1150万平米的大规划，把海河的定位拔高到“国际化”尺度。

　　于情怀，海河是天津人的精神根基，是天津城市的灵魂。

　　能住在海河边，成为了有钱人身份的象征。

　　总结一句话，海河沿线集合了都市感和人文氛围。

　　这是天津所有核心板块都无法比拟的。

　　都说，房子的价值，一半来自于窗外。

　　放眼整个天津，能称得上一线河景的，只有海河。

　　本身就是天津楼市令人仰望的资源。

　　尤其是海河中游，一直是镶金边的存在。

　　其两岸，已经成为天津高端住宅的聚集地，孕育着城市核心富人区。

　　在这里只有一个S湾，视野绝佳，稀缺中的稀缺。

　　于此之上，天津嘉里中心雅颂台拔地而起。

　　不得不说，雅颂台已经成为城市核心的“珍藏品”。

　　无关于市场行情，它始终是资产配置所追求的极致产品。

　　稀缺、质感、生活方式，这是楼市中优质资产的三大必备条件。

　　雅颂台是海河中游的最后一个新盘，仅有175套房源。

　　是楼市中的金字塔尖，双向“稀缺”。

　　汇聚天津175席的顶级圈层，同时也是地理位置上的稀缺品。

　　除了海河以外，更是处在了“环和平改善带”。

　　延八经路，穿过保定桥，就进入到和平区的保定道。

　　一河之隔，直线距离仅有300多米，“壁垒”只存在于行政上。

　　海河畔，和平旁。

　　既承接和平地缘，又令全市神往。

　　这样的稀缺感，全城独一份。

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