天津滨海新区房价正规楼盘,天津购房新政落地！楼市，即将回暖！

楼市复苏是一个明显的迹象。

福利已经密集涌现，“看不见的手”不遗余力地扶持，做好了铺垫工作。

天津已经实施新房政策，改善的窗口终于被撕开了。

很明显，在这一轮救市中，天津不再是对岸观火，正式加入。

后续，会有“分区政策”出台，市场回暖只是时间问题。

从冷到暖的最后一刻，一直是一家人安居乐业的机会。

当然，要注意战术和打法。

楼市同样如此。

去年的“大考成绩”可以作为天津买房的“最终清单”。

只有成交量大、房价支撑的板块才是“真天子”。

说白话：找到共识！

目前天津的楼市五个“共识板块”也是最靠谱的“安全岛”。

新梅江，中央商务区，机场，海角花园，精武镇。

其中，机场是“热门趋势”。

去年成交量猛增151%，全市涨幅第一。

新美江这么优秀，只能跟风，成交量增长111%；中央商务区增长93%...

经过去年的一战，天津机场楼市夺回了话语权，成功上榜购房愿望清单。

为什么机场如此凶猛，一个惊人的缩影爆发？

这一切都归功于王者轰炸班的不断成功，带动了楼市并形成了巨大的共识。

没有人“听到并相信”纸质计划。关键是机场的好处其实已经实现了。

都是“方块切换”级别--

教育+城建+产业，瞬间“变身黑马”。

受和平一波“猪血红”影响，机场有了新称号——小和平。

“全城重点学校”，学区不着急。

天津市一中和实验小学是机场教育的“老基”。

更重要的是，益阳梅江湾国际学校已落地机场二期，并已开工建设。预计2022年9月招生。

这是一所“堪称典范”的名校私立学校，虎妈早就“虎视眈眈”了。

你要相信：任何名校都读出来的，所谓的“鸡宝宝”也出自“萌萌”。

另外，机场的高中招生对口岸的学生有“特殊政策”。

说白了，在机场上初中更容易，“终点线”直接往前走。

更精彩的是对机场大故事——AOD的期待。

去年，国务院发布了《现代综合交通运输体系发展“十四五”规划》，这是中国到2025年实现交通运输的顶层设计。

将天津机场定位为“中国四大机场”，与上海、广州平起平坐。

天津和上海是中国仅有的两个国际航运中心。

机场已被置于国家战略层面，地位提升，信心不减。

新T3航站楼，建设滨海机场高铁站...

地铁是板块的“风控”。

13号线、Z2号线、2号线东延线等将在机场集聚，Z2线的建设已经开工。

机场建设不是一句空话。

机场+地铁+高铁，北方最著名的交通枢纽，即将建成。

未来，机场将是首个住宅化程度高的区，房价的想象空间当然高。

如果没有形成共识，这种权力是很难实现的。

除了教育、城建、工业，该板块的未来价值是可以保证的。

目前机场正在加大对智能科技产业的培育和投入。

总投资18亿元的天津联想科技城二期落地。

下一个机场将成为高科技人才的聚集地，人口规模将进一步扩大。

“教育+城建+产业”压缩包解压成功，进入兑换期。

这是机场在楼市出现的基础，共识会越来越强。

你可能认为机场的交易量是由价格优势驱动的？

错了，机场有很多“个性”。

是名副其实的改良板，大户的单价其实比小户的贵。

2020年至今，机场交易结构：

100平方米以下小户型签约均价1.6-1.70,000/平方米。

100-140平米，合约均价飙升到2万/平米左右。

最强，140-180平方米，合约均价高达2.35万/平方米。

这个价格已经碾压了一些市区的新房源。

即便如此，机场的成交量还是很高的，不得不佩服。

原因是发展了多年的港口有很多改进的需求。

机场本身的城市界面和配套能级高标准，“配套设施对得起房价”。

香港以外的改善团体越来越认可机场。

归根结底，这是一个共识天津滨海新区房价正规楼盘，一个对改进的强烈共识。

现在在机场，音调有所提升的新项目是天宝九如拼竹。

如果其他楼盘都是“普通提升”，那么天宝九如品珠就可以称为“高端提升”了。

它的配置和规划与港口其他楼盘不同，但与城市中的50,000+楼盘相当。

这是机场从未见过的。

天宝九如品珠，慢条斯理，做工细致，4月16日正式开业。

令人震惊的是，天宝新建了一个约1.30000平方米的新中式园林示范区，相当于一个机场的大小。

早前听说天宝九如拼竹要建中式园林，景观极其复杂，造价极高。

据了解，特邀园林设计师亲笔撰写，值得期待。

这个示范区已经揭晓，我们已经看到了端倪。

在园林景观的整体格局上，层层打造清风明月亭、竹园、山水流水等十大景观节点。

盖房子、盖楼、雕刻山水、建园，都是一丝不苟，遵纪守法。

园内，花间隐亭，临水亭。奇花异石，一颗颗的在眼前，一望无际。

堪称机场的“中国园林博物馆”。如果你不在其中，你可能无法体会到真正的心情。

天宝九如品住是天宝在机场二期建设的第一个绿色、健康、智能科技的高端住宅区。

容积率只有1.3-1.5，也是机场第一个别墅全别墅的低密度社区。

现在市场上，容积率1.5的地块很少，能达到1.3的地块就更吉利了。

值得期待的风景园林。以“山、水、云、林、石”五个组团为依托，分别规划了以活力运动、文化休闲、生态保育为主的五个组团。

例如，霸王玄以“山”为主题。

园林以“三轴七园”为空间布局，横纵轴线，景观环环相扣。

设置温泉运动场、攀岩公园、游乐公园等7个运动场馆。

在绿色植物的选择上，以高大的树木、草坪、花海为主要元素，采用公园式的种植方式。

并且斥巨资引进了稀有的高大树木，如银杏、法桐、樱花等，都是高档社区才能看到的风景。

由于容积率极低，南北最小建筑距离近35米，最大建筑距离40米。

天宝利用这一先天优势，在公园与道路之间打造了带状的公园级绿化。

这更像是在公园里盖房子，业主可以真正体验公园般的生活。

另一个例子是崇礼轩，以“石头”为主题。

天宝梯田错落有致，地势起伏，设计了“一环一轴六院”的空间布局，包括健康的慢跑跑道和中心景观轴。

“禅、琴、棋、茶、书、香”六大山水园林也各有特色。

阅览室、休息平台、凉亭、户外接待空间……让景观更具参与性。

如今，山水园林的功能不仅仅是“看”，更重要的是把室内空间延伸到室外，给业主更多的社区活动和交流空间。

如此丰富细致的设计，注定是一个低成本的花园。

当然，最终受益的是业主。

从这方面也可以看出，天宝的决心，是要真正用九如拼竹来扛起机场的品质大旗。

有理由说天宝九如品楼是机场提升的天花板。

房子在表面上看起来几乎一样，但在细节上却大不相同。

我们来看看天宝九如“别人做不到”的几个配置指标。

“没有其他人可以做到”之一：“昂贵”的外观。

天宝九如品在建筑物的屋檐上大量使用了石材和一体板，甚至还使用了陶瓷板。

陶瓷板成本高，安装损耗也大。没有房子敢轻易使用它们。

只有豪宅才有信心使用，但在国内却很少见。

陶盘越浅越贵，但天宝九如品珠的陶盘是浅色的，“我挑的是最贵的。”

在机场，别人做不到吧？

“无人能及”之二：大落地窗。

大落地窗基本出现在高端盘中。

落地窗的尺寸、厚度、防火等都比普通窗高很多，普通窗简直“买不起”。

天津做了大落地窗楼盘，单价基本在4万左右，甚至更高。

天宝九如品的客厅也有大落地窗，而且还是单片玻璃，极其昂贵。

在机场，别人做不到吧？

“别人做不到”3号：3.15m层高。

层高对光盘的提升很重要。

能达到3米就不错了，高端提升会达到3.15米。

每增加 10 厘米，成本就会成倍增加。

天宝久如品建109平米以上单元，层高可达3.15米，堆码可达3.5米。

目测天津可以实现3.15米层住宅，单价至少3万元。

站在这样规模的室内天津滨海新区房价正规楼盘，灯光和视野都达到了一个新的水平。

在机场，别人做不到吧？

“别人做不到”之四：精装修+隐性投资。

天宝九如品住部分单位精装修交付。

隔音防火装甲门和钢木复合门、24小时全热交换新风系统、PM2.5净化除雾系统、室内净水系统、垃圾处理系统、太阳能热压缩系统...

放眼全城，40000+房子都在这个级别。

20,000+ 房子，想要这些吗？这是一个幻想！

对自己要求很高的天宝，即使看不到也不会放松。

楼内加了隔音层，电梯设计远离卧室，管壁降噪，同层排水系统……

购房者担心顶层漏水且没有隔热。我该怎么办？

天宝九如拼竹居然做了一个“屋顶架空保温层”，足有30厘米高。

相当于双层屋顶，意味着双重投资。

在机场，别人做不到吧？

“别人做不到”之五：台面设计。

机场益阳小学建在天宝九如品楼的其中一个地块上，这是一个密集的狭窄道路网络。

这样的设计在接送孩子的时候可能容易堵车，而且在低居民区也会有噪音和隐私问题。

为了解决这些问题，天宝做了两件事：

第一件事：在地块之间修建市政道路时，将其设计为单向街道，以避免交通拥堵。

第二件事：天宝设计了露台，也就是将住宅地块整体抬高，这是一笔巨大的资金投​​入。

不这样做可以吗？没问题。

此时，我看到天宝作为国企的“使命”，选择了让自己更加困难。

在机场，别人做不到吧？这“其他五个人做不到”，表面上看，似乎机场里没有楼盘能做到。

其实天津恐怕没有第二个“超配”敢这么干了。

就算说天宝九乳品珠是天津提升的天花板，也没有错。

天津楼市，“学铁商”三件套是买家的目标。

对于盘的提升，最好是结合环境，凑齐“学铁营商环境”。

天宝九如品珠，优秀的学生，真是一举两得。

地铁Z2号线经三路站；地块内为益阳空岗小学；

SM、奥特莱斯等主要国际商圈也...

最难得的是机场二期北面的大型生态公园，就在天宝九乳品柱的西边。

7万平方米，周围有2公里左右的生态水系，生态环境别无选择。

这相当于业主的私家花园，周末带孩子去公园玩，饭后悠闲散步……不止如此，作为国际住宅区，机场二期将推出水系统。

走出社区区域，将是一个“无尽的公园”，一个巨大的城市绿肺，集文艺体育、休闲体验和公共体育为一体。

对于在城市 24/7 全天候开放的成年人来说，这是现代城市生活节奏的解毒剂。

买房，产品很重要。

但在目前房企大洗牌的情况下，选择合适的开发商可能是最重要的。

毕竟，如果最终的脸是未完成的结局无法交付，那么原本画的最美的馅饼将是镜像。

天宝有国企负责，品牌力足以说服买家。

我在 滨海新区 工作了 28 年，我在纪律和质量方面享有盛誉。

楼盘打造的楼盘是二手房市场的“全能”玩家。

天宝九像一栋楼，真的看不出缺点。

机场绝对是天津为数不多的“宠儿”之一楼市.

我就是我自己，配套设施和城市界面都足够优秀，板块的未来可期，天时地利人和。

整个机场的城市蓝图也日新月异。

天宝九儒的出现，恰逢其时。高端住宅搭配高能细分市场，“做对了”。

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责任编辑：天津房价