2022年9月天津购房政策适合买房吗？

　　2022年天津购房政策适合买房吗？2022年9月可谓“好政策之夜”。天津市住房和城乡建设委员会宣布，天津是新的购房政策，已经“上线”很久了，首付40%，房子不贷款。

　　政策的信息量非常大，从刚需到改善，贷款到土地出让都有解释。2022年天津购房政策适合买房吗？

　　首先，在刚需方面，放宽外地人和大学生一辈子买房的条件，社保缴纳期限由三年内连续两年降为六个月。

　　其次，在改善方面，一对家庭成员60周岁以上，有两个及以上子女的家庭，可以凭户籍在本市原有住房限制政策的基础上再购买一套住房，也就是说可以持有三套房。如果前两套都有贷款，可以全款购买。

　　三是信贷的调整，即房子不贷款，二手首付40%。这也是改善的上策，也有可能激活大规模的需求交换。

　　另一方面好处:

　　天津住房公积金管理中心有抚养未成年二孩及以上子女的政策。本市缴存职工符合租房提取住房公积金条件的，可以按照实际租金支出提取住房公积金，申请个人住房公积金贷款购买首套住房。如最高贷款额度在本市统一支付限额基础上提高20%。抚养两个未成年人和至少一个未成年人。生一个以上的孩子，就是养两个以上的孩子。

　　本市职工申请个人住房公积金贷款购买第二套家庭住房的，首付不低于成交价格的40%。

　　近三个月武清和津南90平米以上的成交占比比较高，但不得不说这一条不太有参考性。o150万，市区可能买不到50平米一室，但津南是有希望买到o 150平米的房子，但这真的叫改善吗？不完全是。

　　其次，滨海新区占比不小。但由于其土地面积较大，一些万元以下的房价如大港区并不能代表改善的选择。然而，中热部门可以在许多方面进行改进。

　　生态城、塘沽、空港等商圈都靠近海边。除此之外，河西、南开以及城六区的几个区，90平米以上的成交占比很小。更何况这些区也是天津二手房交易的主力军，实力雄厚。

　　2022年天津购房政策适合买房吗？现在天津购房各种政策加码，你还不准备完善？

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