楼市利好频发丨天津购房需要满足什么条件！

　　天津楼市利好频发，多项“组合拳”调控政策相继出手，天津楼市再次迎来黄金风口期。

　　身边有不少买房的朋友、也有不少计划落户天津的家人们，在问天津购房的信息那在天津购房需要满足什么条件呢?有没有户籍、套数的限制呢?无论你今年是否计划买房，都要来看一下吧!

　　在天津市拥有2套及以上住房的天津市户籍居民家庭，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。在天津市拥有1套及以上住房的成年单身(包括未婚和离异)人士，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在天津市(滨海新区除外)再次购买新建商品住房和二手住房。非天津市户籍居民家庭在天津范围内购买住房的，支持新市民合理购房需求。非本市户籍且在本市就业的新市民、大学毕业生，持连续缴纳6个月及以上的社会保险或个人所得税证明可在本市购买1套住房。

　　针对就近照料老人和抚养多子女家庭对有60岁及以上成员的居民家庭和生育二孩及以上的多子女居民家庭，可凭居民家庭户口簿在本市原住房限购政策基础上再购买1套住房。

　　盘活居民自有闲置房屋居民家庭将自有的1套住房通过本市保障性租赁住房发展平台筹集用作保障性租赁住房，且租期不少于5年的，可在原住房限购政策基础上再购买1套住房。

　　支持居民家庭置换住房需求居民家庭在本市住房限购区域内持有住房达到限购套数后，将其中1套住房出售的，可再购买1套住房，但家庭住房总套数不得超过2套。

　　征收协议购房，居民家庭房屋因城市重大基础设施等项目建设被区级以上人民政府征收的，可凭征收协议购买住房。

　　新购房屋价款不超过房屋补偿款的，免征契税;超过房屋补偿款的，对超出部分征收契税。

　　申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件:具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大年龄应未到65周岁)住房交易行为真实、合法、有效;开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;未负有住房公积金贷款债务;已按《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定支付首付款;同意按照《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定提供担保。若是外地户籍，首先，得有在天津连缴6个月的社保或个税证明，才能在天津买房。(之前是要求两年的社保或个税证明，从9月17日起，调整为6个月。这也相当于降低了外地人在津买房的门槛。)滨海新区是个例外，有居住证就能买房，但需限售一年。再看能买几套房。市内六区、环城四区、远郊五区，外地户籍和单身人士均限购一套房。滨海新区不限购。若是天津户籍(含集体户口，不包括蓝印户口)—以家庭为单位，在除滨海新区之外的天津其他区，限购两套房;单身人士限购一套房。滨海新区不限购。万达立体商业就是都市巨大磁场，聚焦人流、现金流、信息流，成为蓟州生活消费中心，享受着足不出户的生活配套，还给投资者带来巨大的收益，万达立体商业凭借多功能、负担小等优势，备受青年人青睐。

　　在政策面趋势变好下，显现出积极入市的信号， 黄金窗口期可遇不可求，犹豫观望即会错过，抢占先机置业正当时。

tag标签：

责任编辑：创始人