天津购房新政落地！楼市，即将回暖！

　　楼市回暖，已是明牌。

　　利好早就密集涌现，“看不见的手”不遗余力顶托，做足了铺垫。

　　天津已有购房新政落地(详情)，改善的窗口终于撕开了。

　　可以明确，在这一轮救市潮中，天津不再隔岸观火，已正式加入。

　　后续还将有“分区施策”出台，市场回暖只是时间问题。

　　由冷转暖的最后时刻，从来都是自住家庭的机会。

　　当然，要讲究战术和打法。

　　楼市同此凉热。

　　去年的“大考成绩”，可当做天津买房“最后的清单”。

　　只有成交放量、房价有支撑的板块，才是“真命天子”。

　　当下，天津楼市五大“共识板块”，也是最靠谱的“安全岛”。

　　新梅江、中心商务区、空港、海教园、精武镇。

　　这其中，空港是“最牛顶流”。

　　去年成交量大涨151%，涨幅全市NO.1，简直一骑绝尘。

　　新梅江如此优秀，也只能甘随其后，成交量涨幅111%;中心商务区增长93%……

　　经去年一役，空港在天津楼市已揽住话语权，在购房心愿单中顺利上位。

　　空港为何如此凶猛，爆发出惊人的小宇宙?

　　全凭接连不断的王炸级利好，带动了楼市，形成巨大的共识。

　　纸面规划已无人“尽听尽信”，关键是，空港的利好已实质落地。

　　全部都是“板块开关”级别的——

　　教育+城建+产业，瞬间“变身黑马”。

　　受和平这波儿“猪血红”影响，空港已有新title——小和平。

　　“满城尽是重点校”，学区不焦虑。

　　天津一中、实验小学，是空港教育的“老底子”。

　　这可是被“奉为圭臬”的私立名校，虎妈们早已“虎视眈眈”。

　　你必须相信：任何名校都是读出来的，所谓“鸡娃”，亦是来自“孟母”。

　　而且，空港的高中录取，对港内学生有“特殊政策”。

　　说白了，在空港上初中，考高中更容易，直接把“终点线”前移。

　　更让人动心的，来自对空港大故事——AOD的期待。

　　去年，国务院发布了《“十四五”现代综合交通运输体系发展规划》，代表中国到2025年的交通顶层设计。

　　将天津机场定位为“中国四大机场”，与上海、广州平起平坐。

　　天津和上海，是中国唯二的国际航运中心。

　　空港已被摆到国家战略层面，地位升级，不缺底气。

　　新建T3航站楼、建设滨海机场高铁站……

　　地铁是板块的“风控”。

　　13号线、Z2线、2号线东延等，将在空港汇集，Z2线已经开工。

　　空港的城建，并非空谈。

　　机场+地铁+高铁，北方最牛交通枢纽，加速落成。

　　未来，空港将是首位度超高的区，房价想像力当然也高。

　　这股力量，想不形成共识都难。

　　能保障板块未来价值的，除了教育、城建，还有产业。

　　现在的空港，正加大对智能科技产业的培育和投入力度。

　　总投资18亿的天津联想科技小镇，已经落地空港二期。

　　接下来的空港，将成为高新技术人才的聚集地，人口规模进一步增加。

　　“教育+城建+产业”的压缩包，已解压成功，进入兑现期。

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