天津河西区买房，一个人住，预算280万左右，有什么合适的小区吗？

　　280这个预算，其实选择的范围很大。不过在说房子之前应该先对题主做个简单的分析。

　　首先不知道题主的性别和年龄。打开题主的主页大概看了一下，个人感觉题主应该是单身女性。通常买河西的是两种人，一种是冲着学区来的，为了让孩子享受优质的教育资源;还有一种是讲究生活品质的人。相对于其他五区，河西确实比较新，走到哪里也没有城乡结合部感觉，河西的居民普遍素质较高，当然也存在个别情况。一个人居住又不在意学区，说明题主尚未到谈婚论嫁的时候。

　　分析这些有什么用?其实还是为了选择合适的居住区。年轻女性的话，比较注重几个层面：安全、舒适、非老破小。安全方面，小区有封闭的围墙和物业管理。很多老小区是没有封闭的围墙和小区大门的。另一方面小区最好选在市中心或者靠近市中心的位置，除了出行和购物方面，也很安全。比如加班回家晚了，九十点钟大街上也仍然车来车往，也有行人走动。但是位置偏一些的小区周围可能就没什么路人了，尽管天津的治安非常好，但是对于单身女性来说不大安全。比如新梅江区域，小区都是豪宅，内部虽然很安全，但是外面临近外环线，到了晚上确实不大安全。

　　舒适方面，一是楼层合适，我带过不少年轻的客户，如果是没有电梯的多层住宅楼，一般都会选择2-3层，4层就是极限，如今年轻人最讨厌的就是爬楼。最好还是选择电梯房，高层住宅可以选择楼层高一点的，采光和视野比较好。二是看这个小区的园林景观，老小区没什么景观可言，最多也就是有一点健身器械。新一些的小区在景观方面都会找专业的设计院做设计，观景效果好，茶余饭后也可以下楼散步。在房龄上可以选择房龄在10年左右或者15年左右的房子。

综上所述，按照价位和房龄在系统中搜索了一下，主要有如下几个小区：中海学府公馆、格调绮园、新梅江锦绣里、雅境花语城、雅境新枫尚、海河大观、晶采大厦、水岸江南等。其中中海学府公馆和海河大观是商业，不建议购买。位置还可以的是雅境花语城，位置还不错的是格调绮园，位置最好的是晶采大厦，楼下就是下瓦房地铁站。个人主推晶采大厦和格调绮园，地理位置好。晶采大厦虽然名字听起来很像商业或者办公，实际这个小区是正规70年大产权的住宅。如果题主自己开车，那么选择雅境花语城也可以。如果选择房龄在二十年内的，可供选择的小区会更多。处于梅江核心位置的瑞江花园、香水园、芳水园、玉水园等都是非常好的选择。

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