2020最新详细房产过户费用计算

　　首先，我们需要知道所有权转移通常有三种方法，即生命中的礼物转移，生命中的交易转移以及死亡后的转移。 死亡后的转移不需要过多的手续费，另外两个需要我们。 那些要缴纳一定税费的人，让我们看一下细节。
　　房屋赠与表，转让费的计算公式：房屋赠与表转让费的计算：公证费（房屋评估价值* 2％）房地产价值评估费（评估价值*对应比率）合同印章 税（房屋评估价值* 0.05％）登记费（100元）权证印花税（房屋评估价值* 1.5％）

　　五年内无购置款房地产
　　买方首次购买的面积不超过90平方米的房地产，按1％的税率支付； 2.买方首次购买90平方米或以上（包括90平方米）至144平方米或以下的房屋，价格为1.5％； 3.下列情况，应按3％的比例支付：（1）144（包括144平方米）或以上； （2）购房者不是第一次购买房屋； （3）车库； 二，营业税：1.房地产证有效期两年以上，144平方米以下的普通住宅免征营业税； （二）房地产证在2年以内，按5.55％缴纳营业税； 3，房屋面积144平方米以上，并按相差2年发放房地产证；
　　增值税是比较特殊的，一般不超过两年的房地产证的增值税为房地产交易总价的5.6％。 豁免。 契税为总交易价格的1％。 如果面积超过90平方米，则需要支付总交易价格的1.5％。 如果它不是唯一的房地产，它还需要额外支付3％的契税。
　　房屋评估费； 支付评估价的0.5％，买方承担。
　　对于非普通住宅交易，契税按房价的5％缴纳。 无论是否已购买该物业不足五年，都必须按规定缴纳营业税，土地增值税，所得税和印花税十分之一。 房屋交易费为房屋价格的1.9％，其他保持不变。
　　我们还需要为实时交易的转移支付税款。 非普通住宅用户需要缴纳房地产交易总价的2％作为税收，普通住宅用户需要缴纳房地产总价的1％，另加80元的注册费。 ，具体数值可根据实际情况计算。
　　继承与转让：要求所有直接继承人填写协议以放弃继承权，然后进行公证。 经过公证后，礼物转移的过程基本相同，费用与礼物转移相同。 通常，此方法在原始房主去世后使用。

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责任编辑：石瑞芝