十一假期天津楼市到访+成交量齐涨，市场升温！

　　耳听为虚，眼见为实。

　　哪些楼盘十一假期卖疯了?

　　除了有图有真相，数据是最有力的证明。

　　中海峰境南开尽管售楼处未开放，十一期间已有108组客户锁定房号，成交均价突破60000元/㎡。

　　绿城水西雲庐到访800组，成交39套，认购1.9亿，成交均价3.5万-6万/㎡。

　　招商江山玺认购20套+，高层143㎡成交均价43000元/㎡，高层169㎡均价47000元/㎡，小高层143㎡：均价47000元/㎡ 。

　　绿城凤起悦鸣到访150组左右，卖了6套，金额7000万，成交均价63000元/㎡。

　　还有很多楼盘都卖出了超预期的销量。考虑到大部分楼盘有多种产品业态同期在售，我们四舍五入，按起步均价划分：

　　1)均价1万+楼盘

　　滨湾万科城认购63套，金额5765万，成交均价11000元/㎡。

　　津铁镜界来访449组，成交59套，洋房13000元/㎡，叠拼17500/㎡。

　　万科运河文化村认购54套，金额5800万，成交均价11000元/㎡。

　　万科滨江都会认购50套，金额6000万，成交均价13500元/㎡。

　　运河文化城认购47套，金额9000万，洋房均价1.95万/㎡， 小户型1.4万/㎡。

　　万科翡翠大道认购46套，金额7200万，成交均价18100元/㎡。

　　金地万悦城认购36套，成交均价1.45万/㎡，金额5000万。

　　万科宝坻城市之光认购35套，金额3200万 ，成交均价10000元/㎡。

　　金地和悦府认购30套，成交均价1.7万/㎡，金额5000万。

　　保利天汇二区成交23套，成交均价10320元/㎡。

　　保利时代认购22套，成交均价13509元/㎡。

　　保利朗阅卖了13套(含认购10+认筹3)，成交均价18200元/㎡。

　　保利梧桐大道成交10套，成交均价10000元/㎡。

　　金地新城大境认购6套，成交均价18100元/㎡，金额1394万。

　　保利锦上认购4套，金额998万，成交均价19690元/㎡。

　　龙湖樘樾认购9000万，均价19500元/㎡。

　　春江天玺认购5000万，洋房成交均价13000元/㎡，小高层均价12000元/㎡。

　　龙湖春江郦城认购4000万，小高层均价18500元/㎡。

　　2)均价2万+楼盘

　　绿城桂语听蘭认购65套，金额1.3亿，到访超1000组，成交均价2.1万/㎡。

　　上东金茂智慧科学城认购60套，成交均价24000元/㎡，仅10月6日单日就卖了25套。

　　金地藝华里认购40套，成交均价2万/㎡，金额8600万。

　　绿城柳岸晓风认购36套 ，金额1.2亿，到访589组，成交均价2.8万/㎡。

　　中建展望+中建海河陆號院津南双盘共成交34套，成交均价2.3万/㎡。

　　翡翠嘉和认购30套，金额8158万，成交均价25100元/㎡。

　　藝墅家酩悦认购29套，成交均价2.6万/㎡，金额8000万。

　　中建时代公园成交22套，成交均价2.1万/㎡。

　　保利和光尘樾成交22套，金额4000万，均价20200元/㎡。

　　万科滨海大都会认购9套，金额4500万，成交均价24500元/㎡。

　　3)均价3万+楼盘

　　中海十里观澜二期4号楼加推128㎡户型，认购超50套，金额2亿，成交均价30000元/㎡。

　　城投万欣城认购30套，主力在售东方熙荷、东方云庭两个地块，目前高层85㎡两室几近售罄，89㎡/109㎡三室所剩不多，120㎡三居房源可选，均价29500元/㎡，洋房132/143㎡三室，均价37000元/㎡。

　　金地水西印一期认购20套，成交均价3.1万/㎡，金额8000万;二期已启动排卡。

　　天津蘭园认购20套，洋房成交均价4.2万/㎡，小高成交均价3.7万/㎡。

　　城投水西东方天宸认购8套，金额5102万，成交均价30999元/㎡。

　　4)均价4万+楼盘

　　保利云禧认购31套，金额1.37亿，成交均价高层4.1万/㎡，洋房5.2万/㎡。

　　中海云麓公馆认购1.2亿，成交均价43000元/㎡。

　　5)均价5万+楼盘

　　建投誉山院成交15套，均价55600/㎡，到访245组，剩余货量不足40套，目测年内清盘。

　　6)均价不超1万楼盘

　　中铁滨城云著认购21套，成交均价9500元/㎡。

　　7)未透露成交均价楼盘，建议大家前往售楼处了解

　　中海左岸源境，现房即将提前交付、准入证已取得并具备办理房产证条件，项目东侧九年一贯制学区基本落定且由中海负责建设，认购60套，金额2.4亿，89㎡户型总价330万起。

　　中海天空之镜&时光之镜，认购超1.5亿。

　　龙湖海河砚熙台认购1亿。

　　金地悦城大境认购5100万。

　　金地青云玖璋认购10套，金额3000万。

　　格调榴园卖了20套。

　　篇幅有限，未能一一列举，大家可以留言板补充。

　　03

　　除了正在热销的楼盘以外，刚亮相的全新盘同样热度极高。

　　体北金茂府到访468组，较非假期的到访数据环比提升了近5成。

　　信达格调美古花园到访300组，预计11月初启动排卡，12月首开。

　　绿城桂语映月到访500+，排卡100+，预计本月首开。

　　时代之城到访500+，城市更新展厅于9月28日正式开放，当日已同步启动排卡……

　　赶在新政发布后入市的优质全新盘，无疑是踩对了节奏，天时地利人和，首开大卖是大概率事件。

　　值得一提的是，因为新政主要是利好新建商品房，因此目前新房市场的体感温度相较于二手房会更高一些。反观二手房市场，更多的房主开始考虑挂牌置换或提前还贷。

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责任编辑：创始人