买房认购金和定金的退还问题

　　选房是按照什么顺序

　　在购房者选房前，开发商会确定选房的顺序。一般有两种方式：

　　1. 按照排号顺序选房：

　　购房者在前期排号时会得到一个号码，按照这个号码的顺序进行选房。

　　2. 通过摇号方式选房：

　　开发商会进行摇号，摇中号码的购房者有优先选择房源的权利。

　　选房流程：

　　1. 确定选房顺序：

　　购房者需要按照一定流程办理选房手续前，先确定选房顺序。可以是按照排号顺序，也可以是通过摇号方式确定。

　　2. 候场：

　　购房者在等候区等待，了解内场选房情况。可以查看销控表3和房源特点展板，做好备案。

　　3. 等待工作人员叫号：

　　在确定选房顺序时，每个购房者都会得到一个号码。工作人员按照顺序叫号，购房者在排队区等待。排队等候区也有销控表，购房者可以了解选房情况。

　　4. 入场选房：

　　购房者在正式选房区域的入口等待进场选房。在这个区域有销控表2，提供更精准的选房信息。购房者找到心仪的房子后，贴上自己的号码牌完成选房。如果心仪的房子已被选走，可以与工作人员协商后续事宜。

　　5. 交定金签认购书：

　　购房者在认购填写区填写相关信息并签字，表示确定购买该房屋。还需要缴纳购房定金以防止违约。

　　买房摇号注意事项：

　　1. 通报：

　　执行单位会向新闻媒体通报选房相关事宜，包括选房方式、具体地点，并接受公证和监察部门全程监督。

　　2. 看房期：

　　执行单位会公布看房时间，购房者可以了解房屋结构、朝向等具体情况。建设单位会在现场张贴小区总平面图、分层平面图和楼盘表，指定专人接受购房者咨询。

　　3. 选房程序叫号：

　　如果申请人因故不能参加选房，可以由配偶或亲属代为选房。代选时需要携带申请人身份证原件、申请人出具的委托书和《准购证》原件。

　　总结：

　　购房者选房前，开发商会确定选房顺序。选房流程包括确定选房顺序、候场、等待工作人员叫号、入场选房和交定金签认购书。在摇号购房时，注意通报、看房期和选房程序的相关事项。

　　结束语：

　　以上是关于选房顺序和流程的简要介绍，希望对购房者有所帮助。在购房过程中，建议购房者了解相关规定和注意事项，以便顺利完成选房手续。

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