房子抵押贷款在哪里办理

　　房子抵押贷款在当地房地产管理部门办理。在办理的时候需要携带好相关的资料，比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等，同时办理抵押登记还需要审核，因此并不是当天提交申请，当天就能出结果。

　　房子抵押贷款放款流程是怎样的

　　1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

　　2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

　　3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

　　5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

　　7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

　　房子抵押贷款需要满足哪些条件

　　1、借款人必须拥有合法的房产，并能够提供清晰的产权证明。这是基本要求之一。

　　2、房产价值必须足以支持所借款项。一般来说，银行或金融机构要求抵押品价值不低于借款金额的2倍以上。

　　3、借款人必须有稳定的收入来源和还款能力。通常，借款人需要提供相关证明，例如工资流水等，以证明其拥有按时偿还借款所需的财务能力。

　　4、借款人必须有良好的信用记录，能够承担风险。这是银行或金融机构考虑是否同意发放款项的重要因素之一。借款人的信用记录越好，越容易获得借款。

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