对现在的人来说，大多数人都有买房的想法。然而，买房可不是一件简单的事。很多情况下，原来的房主会把一房两房的房子卖掉。那么在这种情况下应该怎么做呢？让我们和编辑一起来看看一房两卖的新规定。顺便说一下，我们来谈谈一房两卖的解决方案。有兴趣的朋友来看看。
一套房子卖两套意味着把一套房地产卖给多个买家。它除了涉嫌合同诈骗罪外，还具有与合同诈骗罪刑法极为相似的一些特点。实际上，有一个房间卖两次的情况。除了可能承担违约民事责任外，还可能触犯刑法。你应该特别警惕。
对于一房两卖的解决方案，根据不同的情况和合同，相应的处理方法也不尽相同。以下是详细的介绍。
1、有效合同的当事人
买受人有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。从公平、合理的角度看，房地产开发商应当对第一买受人履行交付义务，并对其他买受人承担相应的违约责任。具体而言，根据司法解释第八条、第九条规定，未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同，返还已支付的价款和利息，赔偿损失，并要求房地产开发商承担不超过已支付的价款。支付双倍购买价格的责任。
2、可撤销合同的当事人
在知道第二条房地产买卖合同或第九条规定的情形下，买方可以根据《房屋买卖法》第二条或第二条的规定要求撤销合同开发商要承担退还已付购房款及利息的责任，赔偿损失，且不得超过已付购房款的两倍。
3、对于无效合同的当事人
无效合同的善意买受人可以请求法院或者仲裁机构宣告合同无效，并根据《司法解释》第九条的规定，要求房地产开发商承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、不再承担责任的责任比支付双倍购买价格的赔偿责任。
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责任编辑：石音悦
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