购套商品房对于平凡人来讲是一件既要破费少量积存、又要操心费神的事，相信大家身边很多买房的朋友都是办理的按揭贷款买房，虽然身边的朋友都有过贷款的经历，但是对于个人来说，没有接触过贷款。
贷款已成为当今一种非常普遍的融资方式。无论是装修、业务周转、购车、留学等，人们都会优先考虑银行贷款作为一种低成本的融资方式。
很多最初接触银行贷款的人可能对贷款的还款方式有点困惑。不知道各种还款方式的区别，也不知道好坏的区别。我认为有必要向您解释一下目前还款方式的区别：
（以下按贷款金额100万，年利率4.9%，10年期计算）
1、等额本息：
经计算，100万，10年期（120期），年利率4.9%，月供金额10557.74元/月；
利息总额=月还款额*贷款月数本金=266928.79元；
好处：每月还款总额固定，适合收入稳定的上班族。
2、等额本金：
经计算，100万，10年期（120期），年利率4.9%，月供金额12416.66元；
利息总额=利息总额=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）=247041.76元
好处：由于每月还本付息是固定的，利息也在下降，贷款人一开始有还贷的压力，但随着时间的推移，月还款额也在减少，10年后总利率还会更高。更少。
3、资本前利息：
据计算，贷款100万，月供4000元；
月还款期数*总利息期数=48万。
好处：每月还款压力小，还款方式受到企业主青睐
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责任编辑：幸梓萱
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