购房有四金，搞清楚！

购买新房或二手房时，许多人会对合同中的黄金感到困惑。目前，在海南购房涉及的四种黄金分别是：定金，定金，黄金和诚意金。根据法律专业的解释，除不能退还的保证金外，后三者均无条件退还。您真的知道这些四金吗?

　　订金

　　保证金是在合同订立或履行之前作为担保方法支付的一定金额，也称为保证金。

　　《担保法》第89条：当事人可以约定，一方应向另一方支付保证金，以担保债权。债务人履行债务后，按保证金作为价格或将其收回。如果支付保证金的一方没有履行约定的债务，则无权要求退款;如果收取保证金的一方未能履行约定的债务，则保证金应加倍。

　　定金

　　定金是一项临时认购协议，准备在海南购房者和开发商就买卖房屋的意向达成初步协议后进一步谈判并签署。通常的做法是就选定的门牌号，面积，单价和总价达成协议。此后，约定期限，并且买方需要在此期限内与卖方签订正式合同。

　　在此期间，买方支付了订金并获得了优先购买权。在正常情况下，它被视为预付款。预付款不具有保证债务履行的功能，也不能证明合同的成立。在合同的正常履行下，预付款成为价格的一部分。在未履行合同的情况下，无论是付款方违反合同还是接收方违约，都必须将预付款退还至原始金额。

　　意向金

　　是购房者的诚意，表明了在海南购房的诚意。这种诚意需要通过支付金来体现。支付金后，海南购房者可以获得购房权和购买权。享受一定程度的海南房价优惠，当房地产正式开盘销售时，海南购房者将按照优先选择的顺序选择房屋，并与开发商签订正式的购房合同。选择房子。

　　如果海南买家没有选择理想的房子，开发商将把黄金退还给海南买家。但是，黄金的本质是开发商在市场开放之前获得了大量资金，并在短时间内收回了大量资金，从而解决了开发商的迫切需求。

　　诚意金

　　诚信金是意向金。这通常反映在中介与海南的买卖双方签订的合同中。实际上，没有关于诚意金的法律理论。中介与买卖双方签署任何真诚的黄金条款的原因，主要原因是我们交易市场的诚实信用体系不健全，交易主体经常违反诚实信用原则。自己的利益，从而损害一党的利益。

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责任编辑：赖玉瑾