天津武清河西务房价走势消息，武清区位于京、津两大直辖市的中心点，素有京津走廊京津明珠美誉，是京津冀三省市的交汇点，是国家京津冀一体化战略的重要核心区和桥头堡。由于得天独厚的地域优势，天津武清区房子炙手可热，房价也有较大涨幅！武清成了天津具发展潜力的地方！
信贷政策对开发商多么不利，我们暂且不表。可对于买房人来说，买房这件事越往后拖，信贷政策能带来的隐形福利就越少。
信贷政策对我们买房人来说就是房贷，而房贷能给我们造成毁灭性伤害的主要是加息和降额。政策越是触碰这两点，我们的权益就越少。我简单梳理一下这几年我们的隐形福利是怎么缩水的。
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2015年-2016年，按不住的楼市和房价招来了各项限购政策，其中限贷一则里，包含着对贷款额度的要求，这就意味着我们要多拿首付少贷款，买房门槛攀升至历史高点。以郑州为例，现在要求二套住宅首付6成，也就是说贷款不超过4成，要知道之前的郑州二套要求是贷款达7成。
在限购政策陆续出台之后，贷款利率开始选择用加息的方式慢慢跟进。如果说，贷款额度降低导致首付增加，那么加息则直接体现在月供和还款额上。我们以100万商业贷款（利率4.9%）&100万公积金贷款（利率3.25%）为例，此时等额本息下的月供是12216元，还款总额为2931936元。
而目前首套贷款利率上浮20%（大多数），二套上浮30%（大多数），等额本息下的月供是12767元，还款额3064130元。
不论是上浮10%还是20%，月供不得不增加，还给银行的钱也越来越多就多了。
而现在刚需的护城河— —公积金也出事了。北京的公积金曾凭借3.25%和120万额度俘获人心。而今，这项保障性贷款的门槛越来越高，让真正拿符合120万资格的人大幅减少。就像我们团队之前算过的账，月供增加是少不了的，还款额增加也少不了。
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从限制贷款额度，到慢慢加息，再到公积金门槛拔高，这让我悟出的道理是，对于买房人来说，越是等待，就越是招来更高的购房成本。
信贷政策以后会不会再次突然起变化？二手房某个交易环节是否也会着火？这个真不好说。赶上120万的贷款额度，赶上上浮20%的车，这种当下才是最美好的当下。
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责任编辑：龙代容
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