天津楼市即将回暖

　　你可能以为空港的成交量，是凭价格优势拉上去的?

　　错了，空港很有“个性”。

　　它是名副其实的改善板块，大户型单价竟然比小户型贵。

　　从2020年至今，空港的成交结构来看：

　　100平米以下小户型签约均价1.6-1.7万/平米。

　　100-140平米户型，签约均价飙到了2万/平米左右。

　　最厉害的，140-180平米户型，签约均价竟高达2.35万/平米。

　　这个价位，已经碾压某些市区新盘了。

　　即便如此，空港的成交量依旧高高挂起，不得不佩服。

　　究其原因，发展多年的港内，早已迸发出大量的改善需求。

　　而空港本身的城市界面、配套能级都是高规格的，“配套对得起房价”。

　　港外的改善群体，对空港也越来越认可。

　　说到底，还是共识，改善的强大共识。

　　如今在空港，具改善基调的新盘，是天保九如品筑。

　　如果说，其它楼盘是“普通改善”，那么天保九如品筑称得上“高端改善”。

　　它的配置以及规划，与港内其它楼盘完全不在一个赛道，而是向市区5万+的楼盘看齐。

　　这是空港有史以来从未出现过的。

　　慢工出细活的天保九如品筑，4月16日售楼处正式开放。

　　相当震撼，天保打造了约1.3万平米的新中式园林示范区，是空港规模。

　　之前早耳闻，天保九如品筑将建造中式园林，景观极其复杂，成本极高。

　　据了解，特邀格调的园林设计师，亲自执笔，值得期待。

　　此次示范区亮相，已窥见端倪。

　　在园景整体格局上，层层递进，打造清风明月阁、修竹庭院、高山流水等十大景观节点。

　　建屋造楼、塑景构园，都丝丝入扣，谨守法度。

　　园内花间隐榭，水边安亭。奇花异石，次第接于眼帘，观之不尽。

　　堪称空港内的“中国园林博物馆”，若非置身其中，大概无法体味真正的意境。

　　天保九如品筑，是天保在空港二期打造的首个绿色、健康、智慧科技的高端住区。

　　容积率仅有1.3-1.5，也是空港内首个全洋房墅质低密社区。

　　如今市面上，1.5容积率的地块很少了，能做到1.3的更是吉光片羽的存在。

　　值得期待的景观园林，依托“山、水、云、林、石”五大组团，分别规划了活力运动、文化休闲、生态涵养等各有侧重的五大组团。

　　比如体仁轩，以“山”为主题。

　　园林以“三轴、七园”为空间布局，横纵轴线、景观环道。

　　设置热力球场、攀爬乐园、康体乐园等七大运动场地。

　　在绿植选用上，以高大的乔木、草坪，花海为主，采用公园式的种植方式。

　　并花巨资引进了稀缺的高大乔木，比如银杏、法桐、樱花等，全部是在高端社区才能见到的景观。

　　由于容积率极低，南北之间最小楼间距都有将近35米，最大楼间距达到40米。

　　天保利用这一先天优势，在园区与道路之间做了带状公园级的绿化。

　　更像是把房子盖在公园里，业主能真正体验到公园般的生活。

　　再比如崇礼轩，以“石”为主题。

　　凭借错落的台地和起伏地形，天保设计了“一环、一轴、六院”空间布局，包括健康慢跑道、中央景观轴等。

　　“禅、琴、棋、茶、书、香”六大景观花园，也各具特色。

　　阅读室、休息平台、景亭、户外会客空间……让景观更多具备了参与性。

　　如今景观园林的功能已不止于“看”，更重要的是将室内空间延伸至室外，给与业主更多在社区内活动、交流的场所空间。

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