塘沽房价4万至5万,塘沽房价下跌严重怎么办 房价更便宜了，为啥购房者却不敢买了

很多城市的楼市都有这样的现象，房价涨得时候，门庭若市。房价跌的时候，门可罗雀。房价贵的时候，买不起，房价下跌了，却不敢买了。房价上涨的时候，很多的投资客和炒房者从中看到了利益，刚需者也怕以后更贵，所以这时买房的人很多。而房价下跌的时候，很多人在抛售房产塘沽房价4万至5万，投资者和刚需者也怕当接盘侠，担心越跌越厉害，所以买房的人变少了。

“买涨不买跌”的心理是很普遍，但是如果房价降得足够多，还是有很多人会购买，因为房价便宜了，以后就是不升值，也没亏多少钱，房子主要是用来住的，跌多少，或者涨多少已经不重要了。

前所未有的调控力度让市场逐渐遇冷，特别是二手房市场，买房的人变少，卖房的人增多，出手的周期延长，如果遇上急用钱急出售的情况，需要降价才能出手。只要降价幅度足够大，还是会引来很多购房者。即使单平米降价500元，100平米的房子整体降价5万块钱，真正拦住购房者的不是这几万块，而是几十万的首付款。若房价能下调20%甚至更多，才能释放出更多购买力。

但目前真正大幅降价的城市，少之又少。要么是经济发展不景气，要么是人口流失严重。大部分一二线城市更不会出现房价大幅降价的情况，毕竟有大量的刚性购房需求存在。房产泡沫较大的三四线城市塘沽房价下跌严重怎么办，房价下跌有利于刚需购房者上车，但房价大幅下跌也不利于楼市稳定和市场秩序。叠加2021年下半年经济下行压力和现实环境，会有更多的城市会为房价下跌而烦恼，甚至出台政策应对房价大幅下跌。

2021年6月，昆明房价跌幅全国第一，7月份，昆明新房住宅指数环比下跌0.5%，跌幅全国第三。从呈贡到巫家坝再到北市区塘沽房价4万至5万，过去上万元的公寓，现在只要六七千、四五千。“昆明楼市降价潮”似乎已经席卷全城。让官方不得不出手防止恶意降价，扰乱市场秩序。

类似于桂林这个规模的城市，其实都面临着同样的问题。2021年桂林楼市基本表现为“有价无市”的状态，销量明显下降。上半年，桂林全市（六城区和十县一市）商品住房成交面积与成交金额同比下降超40%，成交均价约5800元/㎡塘沽房价下跌严重怎么办，同比下降约2%。

地方赶紧召集所有开发商开会整顿。要求各大房企抱团自律，坚决抵制降价抛售行为，凡降价者不予网签。

目前还有哪些城市房价在下跌？昆明、桂林、南充、遵义、大理、韶关、岳阳、平顶山、赣州、安庆、秦皇岛、呼和浩特。

归纳发现，全都是经济和产业较差、人口流出、资源枯竭的城市，或过去对房地产依赖过重。这些城市对购房者来说，如果没有价格的优势，依然很难吸引到刚需者和投资客。

目前房价下跌较严重的城市已经由小城市漫延到大城市。长三角、珠三角经济发展好，人口持续流入的城市，房价是比较抗跌的。对于购房者来说，想买时怕一直跌跌不休不敢买。等着跌更多再买，“止跌令”来了。对于首付不够的刚需者而言，何时才能迎来真正上车的机会，未来仍充满很多不确定性，仍是未知数。

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责任编辑：天津房价