人们通常所说的房产证是指房地产产权证，房地产证是一人一证，一人证，上面只能写一个人的名字。如果房屋产权由多人共享，按共同购房人顺序的第一人将领取房地产产权证，其他人则持房地产产权共同（使用）证，可以同时写上几人的姓名，证明房屋产权由几人共同享有。
房产证上写着名字的房子吗？房地产证上写的人的姓名取决于情况。不一定写谁的名字就是谁的。请看以下情况。
1、共享关系。
如果夫妻双方在婚姻关系中购买的房子没有特别约定，该房屋为夫妻共同财产。这就是所谓的法定共同财产标准。此时，无论房屋权证上的名字是谁，效果都一样，也就是夫妻双方都有一半的股份。
2、捐赠关系。
父母或儿童自愿向子女或父母捐赠房屋。这是家庭之间的自由财产转让，必须公证登记才能转让产权，否则产权转让的法律效力就不会发生。此时，填写职称证书的人是产权持有人。
3、继承关系。
根据我国《民法》的有关规定（自2021年1月1日起施行），房屋继承自继承人死亡之日起，死者有遗嘱的，按照遗嘱继承，房屋以遗嘱继承人名义转让；无遗嘱的，由继承人继承，按法定继承处理。法律上有两个继承令，第一个顺序：配偶、子女、父母。二阶：兄弟姐妹祖父母祖父母。继承首先由继承人一级继承。第一顺序没有继承人的，第二顺序的继承人应当继承。法律还规定，房屋继承应当是权利义务的双重继承，也就是说，继承只能在债务清偿后继承。法律继承的开始造成了房屋的分割，使所有法定继承人按照继承份额共享继承房屋的所有权。
4、支持关系。
在房改销售中，一些老年人没有财力购买成本价房改造房。那些有经济手段、愿意赞助的孩子，可以在购房协议中说明这一事实，并公证事实，这有利于今后住房产权的发展。分发。如果不记载，只能视为老人的产权，只能根据老人去世后的继承分配。
以上共享关系、赠与关系、继承关系、支持关系等是最为重要的。我们最关心的是夫妻关系。如上文所述，房产证上写着谁的名字，只要他们结婚，谁买了就没关系，写谁的名字都不重要。双方都有一半的股份，所以别担心。
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责任编辑：萧春晖
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