偷偷告诉你点房产新政

严格禁止房地产经纪员工在一年内买卖同一套房子。 该公司的内部和外部网络屏蔽了诸如学区住房之类的敏感词，包括不公开或大肆宣传学区住房的概念； 不非法出售尺寸过小的过道房屋和简易别墅； 不进行公证房屋交易等； 公司名称购房不得在三年内上市交易。
　　公司购买的商品房必须重新上市交易三年或以上。 交易对象为个人的，执行本市限购政策。

　　如果一个居民家庭在该城市没有住房，也没有商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录，则购买普通自有住房应执行当前的第一套住房政策，即 首付比例不得低于35％。 购买非普通自有住房的首付比例不低于40％（自住房，二限住房等政策性住房除外）。
　　如果一个居民家庭已经在该城市拥有房屋，并且在该城市中没有房屋，但是有商业住房贷款记录或住房公积金住房贷款记录，则购买的首付比例 普通自有住房的比例不低于60％，购买非普通自有住房的首付比例不低于80％。
　　建议要改房的业主在购买房屋之前先出售房屋，以免因交易周期延长和资金不足而违约。 2.购买房屋的第一个所有者可以先看房子。 当前的市场条件非常适合选择质量更好，成本效益更高的房屋。 同时，还有很多讨价还价的空间。 一些业主在317年前已经购买了房屋。现在，由于渴望出售房屋，价格优惠的空间将超出常规。 3.对于那些想要维持并增加其资产价值的人，建议他们可以等到年底，然后根据实际的市场变化选择购买机会。
　　为了遏制房价的上涨，近年来，国家出台了许多新规定，例如最近的三红线，不炒房，三稳等监管政策。 。 有了这些新规定的实施，房地产的趋势基本得以确定，无论富人是买房还是其他投资，这都是仁者见仁，智者见智的问题，但是一旦房价下跌，这些 三种类型的房屋可能成为贫民窟。
　　在这种特殊的房地产市场背景下，每个人的房屋都可能面临折旧。 首先，这是基于正常的市场逻辑，但这只是该地区房屋的一部分，并不代表趋势。 从房屋成本的角度来看，房屋本身一直在贬值。 从理论上讲，每年的通货膨胀率和折旧率通常约为6％。 在过去房价快速上涨的背景下，这一成本可以忽略不计。 它仍然可以使利润翻倍。 从当前房价下跌的情况来看，这6％的成本使保存房价的最后一根稻草不堪重负。 从2019年的数据来看，很少有房价每年以超过10％的速度增长。 当房价持平时，他们将亏损。 而且，一些城市的房价正在下跌。 但是，这种折旧趋势无法由买家控制，因此无能为力。

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责任编辑：梁夜梦