说到买房，不仅是件喜事，也是一件压力很大的事。究其原因，是房价上涨导致购房资金越来越多。对于那些一次付不起房子的人来说，贷款是买房的好办法。那么，贷款买房的过程是怎样的呢？
贷款买房，是指购房人以房屋交易中的房屋作为抵押，向银行申请贷款支付购房款，然后购房人分期还本付息的贷款业务。也叫抵押贷款。贷款买房的流程是：看房前准备看房现场排号、选房认购、交定金网签、签订合同、首付贷款查房缴税交房本编辑将详细介绍这些流程。
贷款买房的具体过程
①看房前做好准备。看房前，首先要确定要购买的房产类型，然后根据所购买的房屋类型合理分配资金。
②现场检查。了解整个房地产的具体情况。比如说，如果你买的是现房，你可以直观地看到房子的结构和类型。你也可以向物业顾问咨询周边设施和规划建设情况。如果是计划外的房子，只能看平面图了解房屋结构等，由于周边设施还在规划中，购房者可以在政府网站上查询周边规划文件。
③排号选房。对于部分开盘销售的楼盘，开发商会要求购房者安排好号，等到实际开盘当天再按照一定的规则选房。购房者在选房时，可以提前做好后备计划，主要考虑以下六个方面，包括：位置、价格、周边市政规划、环境设施、房屋结构及朝向、物业管理等。
④认购并缴纳押金。购房人在选房认购前，需提前准备好房屋资格审查材料，并在认购表上签字后交给开发商工作人员。同时，认购时，必须缴纳部分定金。押金有收据（银联收据），押金支付金额不超过合同规定的房款总额的20%。
⑤网上签约、签约、首付。提交购房资格审核后，审核结果一般会在10个工作日内发布。如果审查通过，开发商会通知购房人前来签订购房合同。要支付首付，一般在售楼处会有POS机，信用卡支付的银联收据必须领取，并等待开发商开具的首付发票。你通常可以在同一天拿到。
⑥贷款。如果银行工作人员驻扎在售楼处，买方可以将准备好的材料交给银行。贷款时间与银行的处理速度和建筑物的天花板有关。
⑦验收房屋。购房者需要等待开发商的通知才能接受房子，并注意房屋的时间。在房屋检查期间，必须仔细检查房屋的每一个细节。你也可以找专业人士来检查房子。查三证两书一表。如果开发商不能出示这些证明，他可以拒绝接受这所房子。
⑧纳税。收到房子后，需要到当地税务局办理纳税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后再缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨拿房本。贷款买房，购房者只需将准备材料交给开发商即可。通常，房屋将在入住之日起180天（现有房屋）至270天（计划外房屋）内发放。
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责任编辑：文尹夏
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