你可知道住房维修基金？

　　维修基金的比例应由买卖双方协商确定，通常占房屋总价的2-3％。 应当注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能有所不同，并且特定的建筑物类型也可能导致差异。 收费是不同的。 通常，带电梯的建筑物的收费要高于不带电梯的建筑物。

　　特殊用途：
　　（1）物业管理公司可以从维护基金中临时借用相当于该物业一个月的每日维护和更新费用的储备金； 除非物业管理服务合同另有规定。
　　（2）如果住宅需要大修，特殊维护或更新，则可以提取建筑合同中约定的预付款，但最高预付款不得超过总建筑成本的30％。
　　（3）业主委员会可以将相当于一个月活动资金的准备金留在物业管理公司的帐户中，除非业主大会另有决定。
　　根据总购买价格计算，即总购买价格x 2％或3％； 按建筑面积计算，是建筑面积每平方米的成本价格x比例x面积（包括按2％标准存入的住宅维修资金，按1％标准缴存的非住宅维修资金押金）。 商品房维修资金存放标准为：砖混结构住宅为49元/平方米，无电梯框架结构住宅为55元，14层以下（含14层）电梯的框架结构住宅为61元/平方米，有电梯 15，以上（含15层）框架房屋为73元/平方米。 保修期满后，您可以用这笔钱修理公共部分。
　　商品房维修基金的使用，如果成立业主委员会，财产管理单位提出使用计划，并在业主委员会批准后，报房地产管理部门备案；
　　如果未成立所有者委员会，则维护基金将由房地产管理部门管理。在部门托管期间，物业管理部门会提出使用维护基金的维护计划，该计划应得到相关所有者的批准。 并报房地产管理部门审批，并经同级财政部门批准，并通知银行分配资金。

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责任编辑：邓绣文