住房容积率多少算合适？大好还是小好！

似乎地积比率与城市化进程密切相关。 城市的飞速发展和人口的涌入导致土地资源不足。 有限的资源承受着人们巨大的住房需求，因此我们必须考虑如何发挥其巨大的价值。 占地面积比是指项目用地面积内总建筑面积与项目用地总面积之比。 它的计算公式并不复杂：建筑面积比率=总建筑面积÷总土地面积。 占地面积比与居民居住之间的关系是一个流行的观点。 毕竟，建筑面积比是家庭数量，人数和社区面积之间的关系。 当然，家庭越少，人口越少，面积越大，就越舒适。

　　住宅建筑的建筑面积比通常在土地拍卖时确定。 只是什么问题适合哪种建筑面积比例是一个问题。 以下提供了各种建筑物的相应建筑面积比值供您参考。
　　1.占地面积比小于0.3。 这是一个非常高端的单户别墅项目。
　　2，建筑面积比0.3-0.5，一般的单户别墅项目，环境还可以，但感觉有点密集。 这个问题可以通过穿插一些双层别墅和联排别墅来解决。
　　3，建筑面积比0.5-0.8，一般为双层别墅，排屋，如果将3到4层（部分为5层）组合在一起，则该项目的质量较高。
　　4，建筑面积比为0.8-1.2，如果全部为多层，则环境可称为一流。 如果它与低层甚至是联排别墅混合在一起，那么相比之下，环境只能算是普通的。
　　5，建筑面积比1.2-1.5，一般多层工程，一般环境。 如果将多层和小型高层结合起来，那么环境将是一大卖点。
　　6，建筑面积比1.5-2.0，普通多层+小型高层建筑。
　　7，建筑面积比2.0-2.5，一般为小型高层建筑。
　　8，建筑面积比2.5-3.0，小型高层+二层高层工程（18层以内）。 此时，如果您做的是小型高层建筑，环境将非常恶劣。
　　9，建筑面积比3.0-6.0，高层工程（高度100米以内）。
　　10，建筑面积比大于6.0，摩天大楼项目。
　　对绿化率没有明确的规定，但是在社区中，如果有更多的绿化效果会更好，以便社区环境，空气和生活更加安静。 一些计划外的房子有这个问题。 房屋已建成，但社区环境尚未正确完成。 例如，提交人的一个亲戚买了房子，但房子已经盖好了，但外面的树还没有种下。 到处都是黄土，环境也不好。 现在我非常后悔。 在获得房屋计划外的过程中经常遇到这样的问题。 开发人员承诺的事情可能会延迟或无法完成。 但是，很少有人对开发商抱有太大的信任，并且在房屋移交之前不关心这些问题。 这也是因为现在房地产市场更加敏感。 关于权利保护的新闻越来越多。 在买房和买房之前，最好考虑所有事项并进行谈判，用黑白写出来。 一旦开发人员无法处理，他们可以提起诉讼。 由于每个人的生活都比较忙，因此可能没有时间监督房屋的装修，但是毕竟买房子是一件大事，因此您必须多加注意和了解更多。
　　对于开发商来说，地积比率决定了房屋中土地成本的比例，而对于居民而言，地积比率直接关系到生活舒适度。 容积率越低，同一块土地上的建筑物越少，舒适度就越高。 想象一下，一个社区最初是由10座建筑物建造的，但是开发人员建造了15座建筑物，最初建造了30层，而开发人员却建造了40层。 结果，增加了建筑面积比，并减小了建筑间隔。 社区人口大大增加，生活舒适度自然下降。 不仅如此，随着建筑物之间距离的缩短和楼层数量的增加，我们住所的隐私，照明和通风也会受到影响，居住舒适度自然会下降。

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责任编辑：马龙梅