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房产证上名字前后有区别吗
按照规定，他们的身份是不一样的，房产证上名字排在最前面的人，是持主产权证的人，排在第二位以后的人，是持共有权证，责任和权属上的分别体现主要是看他们的共有权性质。共同共有指的是共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等;按份共有是指区分比例，比如说甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属;是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
从法律角度讲
从法律上来说，夫妻俩婚后所买的房屋，户主写两个人的名字和一个人的名字是一样的，因为目前的婚姻法规定夫妻婚后的财产属于双方共有的财产，所以不管写谁的名字都是一样的。比如说婚后如果涉及到离婚的问题，就算房产证上只有一个人的名字，也不会妨碍到没有写在房产证上的人的权益，写双方两人只是在法律的基础上多了一层保障。
如果是共同共有，无论哪种关联，房产证名字依次不影响产权所属，说白了房主和共有些人支配权不公平之说无一切依据。对房地产占比另有承诺的以外。非夫妻关联从相互共有产权变更为占比方式，除变更为各有占比50%之外的状况均需缴纳税款。由于共同共有在一定实际意义上等同于各有着50%，这类状况只需申请办理做变更备案。如彼此占比变更为不匀等情况，视作一方将自身所有着占比的一部分或全部出让给另一个(好多个)共有些人，需纳税申报。假如彼此为夫妻关联则均视作产权变更，不用缴税。
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责任编辑：石凡白
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