名下有多套房产的人，未来会面临什么问题？

　　对于现在很多人来说，不管买房还是卖房，都是人生中的一件大事。随着国家对房地产市场进行不断地调控，房价越来越趋于一种稳中走低的状态。在这种背景下，房子投资商和手握多套房的人，未来将面临什么问题？

　　什么样的人名下会有多套房产？

　　随着经济的发展，大家意识到手里的房子是会增值的。如果手里有一套房随着增值甚至会比上班都强，于是很多人进入了炒房的行列。第一种，手中拥有多套住房的是炒房者，他们购房的目的不在于居住，而是等房子升值，再转手卖出，从而大赚一笔。

　　第二种就是分散在各地的原住民。随着城镇化不断地发展和建设，靠近城边的房子大部分被拆除，为了给予原住民补偿，根据房屋面积和多少进行分房，所以他们手里的房子也会拥有几套或者十几套房子。

　　还有一种人手里拥有多套房子，但这些房子是见不得光的，主要是利用自己的职权和工作便利，收受礼金，然后用于购房，或者直接收取各户赠与的房子，这种房子在新闻媒体报道出来的也占有不少比例。

　　未来名下有多套房产将会面临什么样的问题？

　　手里拥有多套住房的人现在很幸福，随着国家宏观调控和不断地调整方案，房子所赋予的经济价值越来越少。很多人的房子所处区域没有升值的空间，甚至还出现了降价的趋势。

　　首先对于炒房客而言，他们需要花费大量的金钱去还房贷，用尽一切手段保住自己的房子。随着房价不断下跌，当初购买房子的价格大大缩水，还贷的压力有增无减。在这种背景下，不少炒房客觉得没有还下去的必要，再不把房子卖出去，可能会砸在自己的手上。

　　随着房子的实名制登记以及房地产税的到来，房子成为很多人的负担，因为按照房产税的要求，超出的部分是要收费的，这对于很多家庭来说，也是一笔不小的开支，对于拥有多套住房的人来说，将面临很大的压力。

　　经济学家马光远已经很明确指出，国家在未来的时间里对房子的政策是有着明确要求的，这些要求也给房子的未来发展指明了方向。第一点，房子是要用来住的，而不是炒的，不能处于一种失控的状态，应该尽快让房价恢复到正常价格区间；第二点，房价的地区分化现象严重，有的地区房价过高，买一套房子要花上千万元，对于很多老百姓而言，根本买不起；另一方面，一些地区的城市化建设过快，去库存的压力与日俱增。

　　未来一段时间内，房子的价格应该会走势较低，拥有多套住房的人抓紧时间加快处理，防止自己的资产受到影响。刚刚买房子的人也不用担心，价房持续下跌的情况下，自己花了钱冤枉。当房价下降到一定程度时，国家也有相应的政策进行调控，不会让老百姓的利益受到损害。而且房子不是大白菜，也不可能跌到白菜价，市场自有一套调整的规则。可见，名下有多套房的人未来会受到的影响最大，这其中的损失也只能由自己承担。

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责任编辑：糜丽英