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大平层VS复式,你更喜欢哪种?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2022-06-07T15:38:29 点击: 1

  买房是人生大事,值得我们认真思虑、权衡,大平层还是复式?如何选择,大平层和复式哪个好?其实根据购房者的实际情况,各有各的好,毕竟萝卜白菜各有所爱,仁者见仁智者见智,本次从“空间利用率、便捷性、私密性、市场价值认定”4个维度来集中探讨一下。

大平层和复式哪个好

  大平层

  大平层业内有不同的定义,通常来说,指的是面积在200平方米以上,拥有完善功能区间的房子。从空间布局上来看,体现一层一户、大面宽、全景观的特征。

  复式

  复式,复式起源于跃层,不同于跃层,又优于跃层。复式在概念上是一层,但层高较普通的房屋高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等,用楼梯联系上下形成一种不完全的空间。而跃层是指一套房屋占用两个楼层,上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系。

  空间利用率

  平层面积利用率高于复式。由于平层房间同处于一个层面,室内一部分空间是没有墙体的,除了承重墙不能动外,室内基本无障碍,面积利用率高,无浪费面积。平层业主可以自由发挥,功能布局自由变换,例如书房可以改为次卧,甚至可以把阳台纳入到客厅范围,规划自己喜欢的流动线和格局,灵活变动性强。

  而复式内部设置的回廊和楼梯一般会占用很大的室内空间,使得客厅变小,面积利用率大大降低。且层高必须要够高,如果层高不够的话,很难充分利用,空间看起来有压抑感。复式格局则过于固定,无法做出自己的个性区域划分。

大平层和复式哪个好

  便捷性

  平层比复式楼通行更方便。爬楼梯都是个体力活,复式的楼梯坡度会比较陡,有些还会做成旋转式的,或者楼梯做成镂空式,都会带来不安全因素。

  私密性

  复式比平层空间更加私密化。平层户型因为单一构造、布局局限等问题,只能在同一层面上满足所有家庭需求,因而在动静区隔上会有一定影响。

  楼上下局部双层的设计,复式空间分割更明确,娱乐、厨房被安排在下层,书房卧室被安排在上层,家务动线、访客动线、居住动线规划合理。使个人空间更加私密化。

  市场价值认定

  排除地域性因素影响,平层户型久经市场考验,是目前最常见、接受度最高的楼层形式。

  复式产品因其带有赠送特殊性和稀缺性,单价一般比同小区的大平层售价高。

大平层和复式哪个好

  大平层和复式特色是各有千秋,不相上下,他们分别适合不同的人群。如果有老人和儿童不建议选择复式户型,可选择平层通过“减少流线的交叉,加强隔音措施”等手段保障私密性。从居住体验上来看,大平层空间开阔,通风采光佳,相对会比复式居住体验更舒服。


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