通知：在本市已有住房或无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的天津市户籍居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行第二套住房信贷政策，首付款比例调整为不低于60%。在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，最低首付比例为30%；以上商业性个人住房贷款暂停贷款25年（不含25年）。
非本市户籍居民家庭需提供1年（13个月）以上纳税或社会保险缴纳证明，方可购房！但是，必须缴纳财产税。外地人在天津购房条件，对在天津工作、生活的非本市户籍人员的基本生活需求给予优惠：对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才和重点行业急需人才持有资金。对持有《城市居住证》并在本市工作、生活的，其在本市新购的唯一家庭住房，暂免征收房产税。
1、商业贷款。以家庭为单位，首次购房可按房屋评估价格的70%借款（评估价格一般低于市场价格）。比如：一套房子的市场价是200万，评估价是180万，所以你可以借180万，最高的70%是126万，剩下的房款是200万-126万=74万作为首付）。
2、以家庭为单位，首次购房，可按房屋评估价格的80%（90平方米以内，90平方米以上为70%）。如果公积金没有评级，一般只能借80万元，但要看你的公积金缴存比例。
3、天津市首套住房首付计算方法：首付=总房款客户贷款金额。贷款金额=合同价格（市场价格）×80%（首笔贷款金额最高可达80%）。
4、一般来说，按照目前首套住房的执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，首套房90平方米（含）的公积金贷款首付比例不低于20%。以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。
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责任编辑：幸秀梅
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