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二手房中介费怎么选,应该按照什么来算?

来源:天津松鼠找房网 发布于 2021-03-24T11:24:02 点击:

  二手房中介费怎么选,应该按照什么来算?

  二手房中介费谁来承担,有两种方式:

  一,客户按房价来交中介费,但是中介费可以和居间服务分开,这是目前很多二手房中介都有的方式,也是商业上常见的方式。

  二,按照二手房购买价来交中介费,同时相应的居间服务也会交给中介。现在我们谈的是第二种方式,那么按照这种方式,中介费是谁来承担,那么需要考虑是否和二手房交易价有关系,如果说其他因素没有什么关系,那么就按照二手房市场的行情来缴纳中介费,如果和二手房市场行情有关系,那么是怎么样的关系,我们需要看你们看二手房市场的是什么情况,哪些情况会导致中介费的增长。

  有的客户说按照市场价缴纳中介费,对我们有影响,因为我们按照市场价缴纳之后,买卖双方的盈利都是比较少的,那么我觉得这样缴纳中介费是没有什么影响的,首先二手房是市场化的买卖关系,按照市场交易价买卖,双方是平等的,但是最主要的是买卖双方觉得中介费比较贵,可能认为他们提高中介费,他们会来多赚一些钱,这个是有可能的,因为如果按照市场价买卖,买卖双方都会心理不平衡。

二手房中介费怎么选,应该按照什么来算?

  但是现在我们根据你自己市场情况计算,买房者第一可以通过一些销售方法来获得低于市场价的二手房,第二个中介费,他们会按照市场价来缴纳,买房者不会心理不平衡。所以,我们对于中介费的缴纳主要要看你市场情况,市场交易情况的掌握,中介费是否有增长,是否是按照市场价缴纳的。在买房交易中,中介费怎么选,应该按照什么来算?首先我们要看清楚,我们买房子肯定会选择到市场化交易的二手房,很多房子按照市场价是可以很快达到他的市场价的,并不需要缴纳什么费用,相对于中介费的增长来说,这个中介费的增长不是非常大的,而且以后你拿到房子的时候,房子交易价和市场价还是有差异的,所以如果一般人真的没有必要选择很久才卖一次房,并且还需要缴纳中介费,你可以换一个市场化交易的二手房。

  为什么选择市场化交易二手房要提前做市场调查了解,对于这方面知识我们可以关注我的知乎主页,有我之前做过的关于二手房交易的系列文章,里面的市场二手房买卖比较全面,更多二手房买卖知识请关注我的知乎专栏:《东方看房》二手房买卖经验谈。

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