房贷利率上浮50%什么意思？利率下调25%意味着什

　　房贷利率上浮50%是什么意思？利率下调25%意味着什么？

　　目前房贷利率是多少?

　　多久利率能上浮到原来水平，是所有中介、理财机构、互联网金融等都关心的事情。之前从一个理财人那里得知，一般房贷利率上浮的周期是1年。因此，我国的房贷利率不会一成不变，而是3个月-6个月之间上浮10%，半年和1年最少上浮20%。我国的房贷利率实行年化4.5%的浮动利率，即便是过两年的新房贷款利率，也不会低于贷款基准利率的4.5%。

　　利率上浮25%是政策层面的政策，不会影响经济和房价走势，这里我们不去深究。利率上浮50%是什么意思？上浮50%就是首套房贷款利率上浮50%;而二套房贷款利率上浮到60%。房贷利率下调25%意味着什么?对于有的银行来说，利率下调25%后，会根据每一笔贷款来平摊成本。因此，以前经常说利率下调25%就是说，25万可以得到70万。

　　而现在利率下调到25%，比如贷20万，就变成了贷150万。利率下调25%意味着以前1万块可以获得10万的利息，那现在贷款1万，只能获得1.5万的利息。据经济学上，利率是一个中性的商品，贬值和通胀都会导致利率上涨，而利率下调则会导致通胀率大于利率上涨率。

　　我是理财策划师，聊聊关于房贷的房贷的利率一直是所有人关心的重点，为什么有人贷款是信用卡，有人贷款是蚂蚁借呗？其实从本质上来说，它们是一样的都是贷款，银行凭什么让你用信用卡或者蚂蚁借呗，或者给你利率好低，实力强大的蚂蚁借呗或者微粒贷.下面就说说今年我们的房贷市场状况。贷款额度每次房贷利率公布是利率，估计很多人都是背下来了，但是利率通常是一年后利率。

　　一般来说随着每年利率的增加，一年后的利率应该不怎么样了，当然了你要还本付息，利率自然就没有办法变低了。而这里也有一个隐藏利率，就是提前还款。一般来说有两种情况，一是有利息，二是有违约金，违约金一般是两个月的利率。因此，一些年息在10%-20%之间的，一年后利率应该不怎么样了，当然了你要还本付息，利率自然就没有办法变低了。

　　如果我们能够承受的底线还是10%-20%，那还是有可能有优惠的。第二条情况就是如果遇到了投资理财经理说提前还款，那就是先给你利率，然后再补上贷款，但是这里面有一个时间差，因为贷款要还10年，而提前还款提前还了款就相当于5年后的利率。所以提前还款确实是一个改善还款的最有效的方法。还款方式在今年房贷的利率上浮幅度非常大，之前比如我是首套房的利率，是12%，那么在我发布了最新的房贷利率是上浮25%之后，我们可以得到我们的总利率是14%，实际上，我们的房贷利率只是实际利率，不可能实际利率已经到20%以上了。只。

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责任编辑：宋柯洁