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近几年的，根据社科院公布的一份数据显示，房价只涨不跌的时代过去了，在近几年当中，北京疏解非首都功能一直在进行，京津冀一体化也在进行，但是这并未影响到北京经济增长，北京反而变成了京津冀地区经济增速最快的，从北京市的角度来说，这也是比较理想的。
而天津与北京的经济一体化的战略合作，在京津冀一体化之前，天津市的经济增速位居全国前列，在近两年天津市出现了负增长、一年GDP增速全国后几名，作为京津冀地区要达到的双城结构，天津市的低迷的经济情况，显然对于京津冀一体化、对于北京疏解非首都功能都是非常不利的。
京津冀一体化影响最大的是河北，不是北京和天津，天津受益不是很明显，制造业特别是高端制造业会有一部分转移到天津，重点发展的将会是第三产业，天津房地产市场受益最大的将会是滨海新区的核心区和东丽等区域，会有长期的发。
天津的房价并不会因为京津冀一体化的影响出现爆发式的增长，因为产业导入不足；保定的房价及股价均有所上涨，北京工作住在天津不可行，因为中间隔着廊坊，上海到花桥的距离是40km，北京到武清的距离是80km，距离太远了，廊坊是京津冀一体化中房地产市场受益最大的区域。
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责任编辑：郝晶滢
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