去天津买房，非要去市内六区？环城这三个地方也不错！

　　去天津落户、买房，很多人都会选市内六区，但是市内六区房价高昂。尤其是和平区、河西区、南开区，新房价格动辄四五五以上，一二百万只能买四五十平甚至三四十平的老破小，住着难受。

　　那么，天津环城地区的房子能买吗?今天开始，就聊聊天津环城的三个片区，海河教育园、空港经济区、中新国际生态城。

　　从上图看，天津市内六区的中考升学率确实很高。但是，空港板块、海教园板块升学率也很靠前。最重要的是，同样的预算在市区只能买个50平左右的老破小，但是能在环城购买一个更大的房子。海教园的教育在环城是比较靠前的，南开学校是个比较成熟的学校了，2022年的中考升学率是达到了80%。而且，海教园是个很特殊的地方，它是换城地区唯一能考市内六区高中的板块。

　　目前建成使用的三所南开学校：小学1-6，智文路、雅润路就近入学;初中7-9，昭慧路;高中计划招收二百多名高一新生，昭慧路。两年后新校区投用根据实际情况再做调整。从政府回复信息看，未来海教园的孩子依然能考市内六区的高中。所以海教园是个不错的选择，目前海教园的二手房大约在1.9万-2.4万之间，新房的话只有两个楼盘可以选择，价格在两万左右。新房中，锦绣大家正在卖的是2期，2024年5月交房，7层到顶的电梯洋房。88平173万起，110平205万起，127平240多万。整体锦绣一期交房一般，不算好也不算太差，但是整体在海教园的价格算是偏下的。龙湖天璞、龙湖樘樾整体在海教园的南区，位置不是很好，因为旁边挨着一个墓地。尤其是龙湖天璞，离目的比较近一些，龙湖樘樾相对好一些，它中间还隔着一个龙湖天璞。另外，海教园去年还有新土地成交，今年也有新的宅地挂牌，未来还会有新盘供应。海教园整体来说优点就是有教育，同时有地铁6号线直达市区。该板块离着天津大道也不远，有车的话无论是去市区还是去滨海都很方便。

　　空港经济区，位于滨海国际机场东北侧，天津市空港物流加工区内。虽然离东丽更近，但空港行政规划属于滨海新区，是滨海新区距离市区最近的地方。

　　空港的中考升学率也是相当的惊人的，能达到惊人的85%。那么，空港教育为什么也这么牛呀

　　这里有实验小学空港分校(小学与天津市实验小学合作共建)，天津市第一中学滨海学校(初高中与天津市第一中学合作共建)，九年一贯制教育，家长没有了摇号的焦虑。

　　第一中学滨海学校的高考成绩是非常不错的。天津市第一中学滨海学校是天津市教委、滨海新区教体局充分发挥天津市名校示范辐射带动作用，依托天津一中的优质教育教学资源，在空港全力打造的重点精品优质学校。首届高考即以理科600分以上占比20%以上、文科560分以上占比34%以上的优异成绩，实现高水平一本上线率。据悉，2021年一中滨海近35%名额是面向空港定向招生，面向空港录取分数线为481.45，面向整个滨海新区为534.65，足足53.2分的优势，让空港区域学子能够更加轻松的考取一中。空港的交通不是很方便，离着市区比较远，地铁Z2线在建中，开通后将成为连接津滨双城的第二条轨道交通，串联滨海机场、滨海高铁站、空港经济区、高新区、滨海西站等重要城市节点，但什么时候建不清楚，现在主要交通方式还是要以自驾和公交为主。

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