天津环城四区，哪里最值得买房？

　　天津环城四区包括西青区、北辰区、东丽区和津南区。

　　要说发展最好的，无疑是西青区!

　　原因很简单，西青比邻着南开，河西三区中的两个区南开和河西。

　　大树底下好乘凉，西青在发展上受到了更多的南开区和河西区的外溢效应。南开区是老牌的学府区域，河西区是市政府所在地，所以这两个区的人口素质在整个天津来看都是较高的。

　　上面说过，天津市区的面积不大，加之住宅的老旧化和人口密度大，更多的人愿意牺牲一些距离而选择更加宜居和舒适的地方买房定居。

　　西青区整体区域环境上宜居指数很高，并且经济上处于四区的首位，这对于很多人来说是件好事，也符合我们上面提到的西青区人口外溢是源于南开和河西。

　　所以，目前西青区的房价也是环城四区当中最高的。

　　毕竟，价值决定价格，潮水褪去，洼地基本都已被填平了。

　　西青目前整体新盘均价在2万左右，基本从今年4月份到现在的价格没什么变动

　　比较好的板块有海泰产业园、后梅江、中北镇、李七庄、精武镇、张家窝南站，房价在两到三万不等。

　　另外，西青发展比较早的杨柳青，因为没有后续动力，所以目前房价处于区域较低水平，1.7万上下。

　　西青作为天津环城四区当中的头筹应该是毋庸置疑的。从生活配套，产业发展，房价宜居角度，都领先其他区域。

　　另外在此介绍一下，对于北漂一族来说，京津通勤现在已经成为一种现实，相比武清来说，个人更建议考虑一下天津南站附近的项目，虽然通勤时间和费用要比武清多一些，如果你是每周通勤，就差距不大了，不过生活在西青，未来在天津发展，也会更方便，便捷，因为南站不仅是高铁站，还是地铁站，与天津市区紧密相连。

　　如此说来，北辰区称得上是较早时就已经有所发展的区域了。也因此北辰区的人口，特别是吸引的外来人口应该是四区最多。

　　瑞景片区是北辰目前价格的置高点，也是配套最成熟的片区，新盘次新盘较少，主要以二手房为主，该片区房价在2.0万左右。

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