天津楼市，十年河西十年河东！

　　十年河东，十年河西;十年河西，十年河东。

　　老话儿果然说的在理，没有一成不变的热度。

　　去年，河西楼市一直“高温预警”。

　　今年，河东楼市奋起直追，成交量碾压河西，冲冲冲。

　　恐怕很多人还未察觉，河东的热度正全面开花。

　　“市区改善性价比”的Title，越来越稳。

　　与河西一样，河东的热度也是“三级联动”，土地、新房、二手房都“在线”。

　　上半年的土拍中，河东竟成为“整条街上最靓的仔”。

　　东孙台地块，竞价至封顶，溢价率15%，触发现场摇号。

　　楼面价将近2万/平米，卖出了河西的地价。

　　如今房企拿地，可得思忖再三，有需求、有价值，才会下注。

　　可见，河东的一级市场，已被房企盯上。

　　新房成交量更是猛，逆袭至市区第一名。

　　今年1-5月，除了4月外，其余月份均超过河西，抢到“一哥”的位子。

　　下半年，重点片区将有10来个新盘首开，河东就占了3个。

　　有供应，就能有成交。

　　看来今年河东楼市的“小宇宙”要爆发了。土地、新房有热度，二手房成交量也“筑大坝”。

　　上半年，市场关注度都被河西、南开的学区房抢占了。

　　河东二手房成交量一点不低，仅比南开少15%，市区第三。一方面，河东有高铁板块——天津站，满足北漂儿、落户的需求。

　　另一方面，河东有不少次新房，相比于南开河西的房价，更有性价比。

　　河东楼市的“聚合力量”越来越大，千万别忽视。河东楼市的格局很清晰——

　　“一带一路”，海河和津滨大道。

　　海河，是天津的城市封面，一线已填满，二线高热启动，趋势很明显。

　　津滨大道，是河东的区域封面，兑现度很高，具备了高级烟火气。

　　高级烟火气，才是城市进化的新形态，代表品质人居生活。板块体量大约200万平米，形成全新的城市界面。

　　多样化的业态，早已落地生根。

　　万达广场、爱琴海购物公园，70万平米的商业体量，是市区少见的“巨无霸”。

　　写字楼、酒店等高能级配套，也聚集于此。

　　另外，河东区政府、河东公园、河东体育馆、中小学……“文政体”齐备。

　　既有带感的City Life，也有闹中取静的宜居氛围。

　　津滨大道，已然成为市区的“能量线”，定制为“改善专供”。

　　居住方面，板块内宜居程度最高的，就是城投·万欣城了。

　　它是板块的“核中核”，既被浓厚的城市资源包裹，自身也进行“大城建设”。

　　设计之初，就是大手笔的定位，打造为城市综合体。

　　68万平米的体量，几乎“后无来者”。

　　上半年出让的土地中，最大才22万方，未来市区很难再有“大城”。

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